购买民用房产，律师的工作：
浏览买房合约
和买家进行沟通，确认服务范畴
进行产权调查和针对卖家的注册债务调查
进行产权外调查，通常包括：地税，水费，城市建筑条例合规；公寓管理报告审查
根据产权及产权外调查中的结果，向卖家律师发出查权信，提出交接前要解决的事项，以及需要修补的产权瑕疵
接收并核查卖家律师准备的交接平衡帐及交接文件
贷款文件：
机构类贷款 （来自银行和信用机构的贷款）： 买家律师直接从银行的贷款中心接收文件，并根据银行的要求准备贷款文件；在此类交易中，律师既为买家服务，也为银行服务，既要保护买家利益，也要保障银行利益。
私人贷款 （来自个人或非银行类公司的贷款）： 买家律师从私人贷款Lender的律师办公室接收贷款文件，并进行审阅核查；在此类交易中，买家律师只代表买家，不代表Lender.
代收代缴土地转让税(Land Transfer Tax)：律师代收，并在过户当天通过电子产权注册系统直接上缴给收税的政府机构：
多伦多市内：两笔土地转让税，一笔交给安省财政厅，一笔交给多伦多市财政
出了多伦多市，安省其他地区：一笔土地转让税，交给安省财政厅
海外买家税：在常规土地转让税之上附加的税项， 同样通过电子注册系统代缴给安省财政厅
购买产权保险：
屋主保险
贷款保险
根据贷款银行的要求，提醒买家安排房屋保险/ 公寓单元财产保险
和买家见面，解释并签署所有的交接文件
接收卖家签署的交接文件和钥匙
在过户日当天，和卖家律师协作，通过安省的电子产权注册系统完成过户手续
过户正式完成后，将钥匙转交买家
交接后向买家提供报告和账单
交接后向银行类贷款机构提供报告
出售民用房产，律师的工作：
浏览卖房合约
和卖家沟通，确认服务范畴
收集准备交接文件的必要信息和文件，包括：
地税单及付款证明
公寓物业费数目和付款证明
当前贷款的年节单或月结单
确认卖家的税务居民身份
确认房产的债务情况 （除贷款外是否有其他债权注册或纠纷）
确认房屋是否为婚姻房，是否需要配偶的签字许可
接收买家的查权信，浏览产权注册情况，修补产权瑕疵
向当前的贷款机构发信，获得贷款偿还注销账单
接收经纪公司的佣金账单
准备交接平衡帐
准备交接文件给卖家签署
接收卖房款项，在付清银行贷款，经纪公司佣金余额，或任何地税及公寓管理费欠费后，将尾款交付卖家
交接后向卖家提供账单和报告
追踪卖家贷款的注销
