Business Plan Structure

Planning for Success

You’ve no doubt heard the expression, “Failing to plan is planning to fail.”
Many entrepreneurs write a business plan only when they need to secure start-up financing. However, your plan is far more than a document for banks and investors to read; it’s an invaluable roadmap for launching and growing your business.
In order to put your business concept on paper, you need to think through and research the many factors that are needed to make sure your business is a success. With a plan, not only can you spot potential weaknesses, opportunities, and threats, your plan can help you make informed decisions about your venture before you commit yourself legally or financially.
Here, we’ve summarized the key sections that you’ll find in a business plan.

The Seven Key Sections of a Business Plan

1. Executive summary

Your executive summary should be 1–2 pages long, and provide an overview of your business concept, key objectives of your business and your plan, ownership structure, management team, your product or service offering, target market(s), competitive advantages, marketing strategy, and a summary of your financial projections. Your executive summary should be written last, after you’ve written the rest of the plan; each paragraph should be a summary of the more detailed, related section of the plan.

2. Business Overview

In your overview, include details regarding your business’s history, vision and/or mission, objectives, and your ownership structure.

3. Products and Services

Expand upon your products and services, including features and benefits, competitive advantages, and, if marketing a product, how and where your products will be produced.

4. Industry overview

The industry overview is your opportunity to demonstrate the viability of your business by discussing the size and growth of your industry, the key markets within your industry, how your customers will buy your products or services, and which markets you’ll be targeting.

5. Marketing Strategy

Here you describe your target market segments, your competition, how you’ll differentiate your products or services, and your products’ or services’ unique selling proposition (USP).
  • Discuss product or service pricing and promotion, including how your promotional programs will appeal to each of your target market segments.
  • Provide a plan of traditional and guerrilla marketing tactics, such as tradeshows, press-magnet events, social media marketing (e.g. Facebook, Twitter, etc.), networking, and print, media, or online advertising. Include the cost associated with each tactic.
  • Describe how your products or services will be sold (e.g. storefront, online, wholesalers), and your target markets’ buying cycle.

6. Operations Plan

Provide a profile of your management team, your human resources plan, your business location(s) and facilities, your production plan (if selling a product), and an overview of day-to-day operations.

7. Financial plan

Some believe this is the most important part of a plan – so much so, it’s worth dedicating up to 80% of your time to writing this section. You’ll need to show three years’ worth of projected financial statements, including income statements, pro-forma balance sheets, and monthly cash flow and annual cash flow statements. Summarize each statement into a few easy-to-understand sentences and put these in a cover page for the statements. Be sure to document all of the assumptions you used in forecasting your revenues and expenses.
Download the Small Business BC How to Write a Business Plan checklist and start planning for your business success.

Purchasing Heritage Home Ontario

Heritage Conservation Districts

Part V of the Ontario Heritage Act gives municipalities the ability to designate h eritage c onservation d istricts. Districts are areas whose cultural heritage value contributes to a sense of place extending beyond their individual buildings, structures and landscapes. Heritage conservation districts exist in rural and urban areas around the province, and municipalities are regularly designating new ones.
Since 2005, all new heritage conservation districts must have a plan to help manage change in the district while protecting and enhancing its cultural heritage values.
Once a heritage conservation district designation by-law is approved, property owners in the district will need a permit from the municipality for any alteration that’s not considered minor, as well as any demolition or new construction. 
Whether a permit is approved or denied will usually depend on how well the change fits within the guidelines in the district plan.


Source: http://www.mtc.gov.on.ca/en/heritage/heritage_conserving_districts.shtml


图说花瓶岛:小镇小事

海角小镇 Tobermory

花瓶岛在休伦湖和乔治亚湾交接的广阔水域中,与布鲁斯半岛隔岸相望。

休伦湖的面积比渤海湾大,说是湖,和海差不多。花瓶岛就是这个淡水海洋心脏中的一块小石头,最蓝的天,最清透的水,自然都在这里。

布鲁斯半岛是陆地伸入淡水湖的长臂,从大陆到半岛最北端的小镇Tobermory,车行走了100多公里。半岛上农田和森林交映,湖 波星罗棋布,多处丛林间的露营地,度假村,高尔夫球场。半岛入口西侧,休伦湖畔,有着安省第二大的浅水沙滩,Sauble Beach。

半岛的东岸,绵延着古老的尼亚加拉断崖层,其间蜿蜒安省最长步道Bruce Trail, 从Tobermory出发,一直到尼亚加拉瀑布,全长接近900公里。

走到Tobermury, 颇有天涯海角之感,波澜不惊的小港里,慵懒的老人守着自家游艇闲坐半日。绿头鸭情侣,在港湾的浅水里携手散步。没人关心生意和股票。坐在水边长椅上使劲发呆,就是小港村民和游客的生活常态。

小镇的中心不过巴掌大的地方,一个狭长港湾,两条环绕湾口的商业街道,这就是downtown:乘做游艇,吃著名的当地小吃白鱼炸薯条,购置旅游纪念品,租皮划艇,品尝“河狸尾” 甜面饼,都在这港湾两侧。港湾的一侧是码头和步行街,没有车马喧嚣,只有悠闲散步的游客,这里嗓门最大的就是黄嘴大肚的湖鸥, 呼朋唤友,叽叽喳喳,或是停留在旅舍后院的木椅子上,歪头看着水面,不知心里想啥。

逃离多伦多300多公里,进入大湖的地盘,掠过湖面的风吹着人,心被吹的像广阔的水面一样大而空,尘埃无存。


俯瞰港湾的旅舍:Harborside Motel by Blue Heron


在旅舍外吃着泡面,听河鸥聒噪,看游船出港。



天空欲落雨,老人孩子和海 静静对话。



小镇的椅子很多都有标识,这是为了怀念故去的人们。他们曾经和小镇有过美好的邂逅。



登上花瓶岛,海天相连。



花瓶岛上曾经住着守灯塔人的一家。





宁静的Tobermory 港湾,好像什么都不会发生,日日如此。



除了多嘴的河鸥, 大家都懒的说话和讨论。



胖熊对这个home made fry念念不忘。这是一家僻静的小店,多是当地人光顾。少有游客。


乘坐夕阳游船,惊叹于古老的断崖沧桑。
博主太懒,没有结尾...

离婚诉讼 哪里提出?


想象一下这个场景: 多伦多的律师索狄先生在Facebook上结识了伦敦的医生贝蒂女士,二人聊得非常投机。当了6个月的网友后,贝蒂做出了一个重大决定:搬到多伦多,嫁给索先生。和很多传奇的因缘不同,这段跨国恋情的寿命短暂,婚礼过去刚半年多,两个人就劳燕分飞。贝蒂女士回到老家伦敦定居。索先生则依然在多伦多从事他的律师行业。这时候,两人还有最后一个问题要处理:从法庭获得一纸离婚证书。两人在安省有一处婚姻屋,没有小孩。

此刻矛盾出现了:这个案子该由哪家法庭立案办理?

贝蒂女士先下手为强,在伦敦的法庭提出了离婚申请,那天是2015年7月2日。 但作为医生的贝女士显然对法庭的表格文件并不熟悉,她首次提交的申请材料有重大缺陷,直到9月23日,这些缺陷才被完全修改正确。也就是说,9月23日才是贝女士的离婚申请生效的日子。

而多伦多的索先生也没有等待太久,紧随贝女士的节奏,他在2015年7月14日向安省的法庭递交了离婚申请,并试图将申请呈交位于伦敦的贝女士。索先生称,贝女士蓄意逃避接受来自安省的文件,贝女士则说,索先生的文件寄错了地址。但有一点可以确认,那就是在9月11日,贝女士便明确得知,索先生已经向安省法庭提出离婚申请。索先生同时提出动议,要求安省法庭将贝女士在伦敦的离婚申请“搁浅”。

现在,安省的法庭需要做出判断:这桩申请应该在安省法庭继续下去,还是应该由伦敦的法庭接手? 贝女士和索先生争执不下,都希望案件在自己家门口展开。

贝女士的理由:
  • 她率先在伦敦的法庭提出离婚申请 (她承认申请文件有重大疏漏)
  • 她无法承担在安省进行离婚诉讼的相关费用(法庭不能认同这一说法)

索先生的理由:

  • 在贝女士最终递交正确的申请文件前,索先生向安省法庭提交了正确的申请
  • 两人在安省注册结婚,婚姻屋位于安省
  • 索先生在安省工作,并在安省拥有财产

法官在衡量了两人各自的理由后,认为贝女士的说法站不住脚,贝女士是名在职医生,其收入完全可以支付相关诉讼费用。而且,贝女士可以请安省的律师代理,并通过电邮传递文件,通过电话会议的方式出席法庭听证。法官给出了一系列具体命令,推动案件的进展:

  • 贝女士有60天的时间对索先生离婚申请作出回复,并向法庭呈交相关文件;
  • 双方可以通过电子邮件互相呈交文件;文件送达日期为邮件发出当日;
  • 贝女士可使用律师行作为中介,向安省法庭呈交文件

法律小常识: 离婚申请的提出

根据加拿大联邦法立法【离婚法】第3条的规定,

  • 在离婚案件启动之前,如果夫妻中的任何一方在某个省份居住至少一年,该省份的法庭便可受理该夫妻的离婚案。

  • 如果夫妻双方在两个省份的法庭分别提出离婚申请,那么,率先收到申请的法庭将受理该案件。

  • 如果夫妻双方于同一天在两个省份的法庭分别提出离婚申请,且30天内没有任何一方撤诉,则案件将转交给联邦法庭受理。

让我们再用案例解释一下这几条法规:

案例一:艾玛与吉姆与2012年1月在安省结婚,2014年1月,二人正式分居,艾玛回到温哥华工作,吉姆一直居住在安省。2015年2月,两人开始离婚程序。此时,以下申请都被视为有效:

艾玛可在BC省法庭提出离婚申请;
吉姆可在安省法庭提出离婚申请;
同时,艾玛也可在安省法庭提出离婚申请;
吉姆也可到BC省法庭提出离婚申请。

案例二:2012年,伊思和弗里德在阿尔伯塔省相遇并结婚,2015年春季,他们提出了分手。弗里德搬到安省定居,伊思则在加拿大的各个省份间穿梭,做不同的合同工。2016年春季,弗里德在安省住满一年,伊思则是在魁北克待了3个月,又到海洋省住了5个月,又飞到BC省工作4个月。这时候,只有安省的法庭可以受理两人的离婚案。离婚申请可由任何一方提出。

从父子遗产之争 谈谈房屋产权


故事从一对父子的分分合合开始。

父亲老博生于匈牙利,1957年移民加拿大。儿子小博自幼和老家的爷爷奶奶一起生活,直到16岁那年才来到温哥华和父亲团聚。小博回忆说,和父亲的关系并不一帆风顺,父亲常常醉酒,一喝高了就对儿子拳打脚踢。渐渐长大的小博希望离开父亲一段距离,开创自己的生活。他搬到了南方的加州,结婚生子。虽然父子并不和睦,依然保持着联络。尤其是小博的三个儿女降临后,父子间往日的不快被祖孙的天伦之乐取代。爷爷老博和孙子孙女们非常亲近,他一年中会飞到美国几次探望孩子们,小博一家也常常北上温哥华,全家团聚。

2000年的时候,父亲老博已经是85岁高龄,他感到自己的身体状况在走下坡路,开始和儿子谈论起身后事。老博除了这个独生子,再没有其他的亲人。老博对儿子表示,希望把自己唯一的财产----温哥华的房产转给儿子,免得再费周折起草遗嘱。小博便从电话簿上找到了当地一家律师行的联系方式,并向律师表达了父亲的意愿。

在父子一同前往律师行前,律师波利特先生根据客户的提供的信息,为老博准备了三套方案:
  1. 将房产彻底转到儿子名下
  2. 老博和小博共同持有房产(joint tenant)
  3. 小博注册成为房产的“受托人” (trustee)

在和父子两人见面时,波利特律师详细解释了三种方案的区别,并建议“共同持有”更适合父子当前的情况:其一,父亲仍持有产权,可保持当前较低的地税;其二,如果儿子在父亲之前去世,房产依然在父亲名下,而不会传给儿子的遗产继承人。

老博表示听明白了共同持有是怎么一回事,并签署了律师起草的产权转让书(transfer), 把儿子的名字作为共同持有人注册到了产权上。

就在父子见过律师的10天后,小博带着媳妇一起看望父亲。一进屋,就发现老博又喝高了,他开始对小博骂骂咧咧,并对小博的家庭出言不逊,小博一气之下,带着媳妇头也不回地走了。

这次争吵过后,老博想反悔,他来到律师办公室,说自己和儿子吵架了,想把儿子的名字从产权上拿掉。律师告诉老博,那就需要父子两人同时在产权转让书上(transfer)签字,并在见面后将转让书寄给了老博。

不过,老博终于也没有痛下决心将儿子从产权上踢出。实际上,自从2000年2月吵架过后,父子两人在其后的4年里就处于失联状态。等到小博再次听到父亲的消息,老博已经躺在了医院的重症病房里。

就在2004这一年,老博的身体和精神都每况愈下,并被诊断患上了老年痴呆。尽管老博一再表示想回到自己的房子居住,但实际上他已经失去了生活自理能力,不得不在长期护理中心接受看护。同时,小博接管了父亲的房产,并在2006年初将父亲原来的房间出租。老博得知自己的房间已被陌生人占据,勃然大怒,他对儿子十分不满,认为儿子在盗窃自己的财产。2006年8月,老博制定了一份遗嘱,将40%的遗产留给朋友老罗,30%留给另一位朋友的亲戚,20%留给孙子们,10%捐给教堂。不留一分钱给儿子小博。

2008年,老博离开人世。关于房产的争端却在小博和朋友老罗之间风生水起。老罗拿着老博的遗嘱来到法庭,要求获得40%的遗产权益。

法官在听取了各方陈词后,认为房产的全部利益应归儿子小博所有,理由是:

  • 2000年之际,老博的意愿是通过“共同持有”方式,将房产赠与儿子;
  • 在赠与之际,老博完全明白“共同持有”产权的后果;
  • 老博之后改变了主意,但并没有在产权上将儿子的名字撤销。他在2004-2008间的言论和举动暧昧不清,很可能是受到了老年痴呆症的影响,因此不具有证据价值。
  • 共同持有的产权注册一旦完成,儿子小博便享有了房产利益。


听完了父子的故事,让我们再来回顾一下房屋产权的两种普遍形式:

  1. 共同持有Joint tenant:

共同持有的最大特点就是“right of survivorship”,即当持有人之一离世后,房产会自动转到活着的持有人名下,无需缴纳遗产鉴定费,且不受遗嘱干预。夫妻之间常常采用共同持有方式。

举例说,Mary和Sam是夫妻,他们以Joint Tenancy的方式联名拥有他们的主要住宅。Mary在她的遗嘱中写明,她过世后,她对这个房子的部分所有权将留给她和前夫的孩子Frank。但是,Mary过世后,这个房子的所有权根本不会进入Mary的遗产,而是全部自动转到Sam名下,Frank什么也得不到。只有等Sam过世时,这个房子才可以被Sam留给他的继承人

  1. 份额持有Tenant in common

同一个资产的拥有者们可以拥有相同或是不同份额的资产。任何一个持有者都可以将他的份额转让给别人或是作为遗产留给他所指定的受益人。兄弟姐妹,朋友合伙投资时常采用份额持有方式。

如果上述案例中Mary希望将自己在房产中的权益留给她和前夫的儿子Frank, 那么选择份额持有则可以达到这个目的。假设Mary和Sam以50%:50%的方式持有房产,在Mary去世时,房产价值一百万,那么依据Mary的遗嘱,Frank可继承房产50万的价值。